Ablauf

1. Gutachtenauftrag

Transparenz ist uns wichtig. Deshalb informieren wir Sie vor Beauftragung unverbindlich über die Kosten, den Ablauf und benötigte Unterlagen.

  1. Besprechung der Immobilie (z. B. Rechte und Belastungen)
  2. Klärung des Stichtages
  3. Absprache möglicher Besonderheiten
  4. Erstellung des Gutachtenauftrags

2. Ortstermin

Bei einer umfassenden Hausbegehung erfasst der Gutachter detailliert alle Merkmale Ihres Objekts und nimmt die Dokumente entgegen.

  1. Besichtigung aller Räume der Immobilie
  2. Erstellung einer Dokumentation
  3. Stichprobenartige Plausibilitätskontrolle der Baupläne
  4. Erfassung von Schäden

3. Ausarbeitung

Unsere Sachverständigen übernehmen die fachkundige Ausarbeitung des Gutachtens und lassen es durch einen zweiten Experten gegenprüfen.

  1. Beschaffung aller relevanten Unterlagen und Dokumente
  2. Intensive regionale und überregionale Marktrecherche
  3. Fachkundige Erstellung des Gutachtens
  4. Prüfung des Gutachtens durch einen zweiten Experten

4. Fertiges Gutachten

Sobald unsere Experten ihre Arbeit abgeschlossen haben, erhalten Sie das fertige Gutachten und alle zur Verfügung gestellten Dokumente von uns.

  1. Übergabe oder Versand des unterschriebenen Gutachtens
  2. Rückgabe aller Dokumente und Unterlagen
  3. Erstellung der Rechnung
  4. Klärung von Fragen und Endbesprechung

1. Gutachtenauftrag

Transparenz ist uns wichtig. Deshalb informieren wir Sie vor Beauftragung unverbindlich über die Kosten, den Ablauf und benötigte Unterlagen.

  1. Besprechung der Immobilie (z. B. Rechte und Belastungen)
  2. Klärung des Stichtages
  3. Absprache möglicher Besonderheiten
  4. Erstellung des Gutachtenauftrags

2. Ortstermin

Bei einer umfassenden Hausbegehung erfasst der Gutachter detailliert alle Merkmale Ihres Objekts und nimmt die Dokumente entgegen.

  1. Besichtigung aller Räume der Immobilie
  2. Erstellung einer Dokumentation
  3. Stichprobenartige Plausibilitätskontrolle der Baupläne
  4. Erfassung von Schäden

3. Ausarbeitung

Unsere Sachverständigen übernehmen die fachkundige Ausarbeitung des Gutachtens und lassen es durch einen zweiten Experten gegenprüfen.

  1. Beschaffung aller relevanten Unterlagen und Dokumente
  2. Intensive regionale und überregionale Marktrecherche
  3. Fachkundige Erstellung des Gutachtens
  4. Prüfung des Gutachtens durch einen zweiten Experten

4. Fertiges Gutachten

Sobald unsere Experten ihre Arbeit abgeschlossen haben, erhalten Sie das fertige Gutachten und alle zur Verfügung gestellten Dokumente von uns.

  1. Übergabe oder Versand des unterschriebenen Gutachtens
  2. Rückgabe aller Dokumente und Unterlagen
  3. Erstellung der Rechnung
  4. Klärung von Fragen und Endbesprechung

Die Produkte im Vergleich

Leistungsbeschreibung
Kaufberatung
Maklerbewertung
Kurzgutachten
Verkehrswertgutachten (gerichtsfest)
Produkt ermittelt den:
geschätzten Durchschnittspreis
geschätzten Durchschnittspreis
Verkehrswert
Verkehrswert im Sinne des §194 BauGB
Vorabrecherche
Ortstermin

individuell
Bodenwertberechnung

ohne differenzierte Anpassung

differenziert

differenziert
Erfassung Zustandsbesonderheiten

pauschal

pauschal

differenziert
Stützendes Verfahren
Grundstücks- und Gebäudebeschreibung

Kurzbeschreibung

detailliert
Auskunftseinholung

Planungsrecht

detailliert
Verfahrensbeschreibung

Kurzbeschreibung

detailliert
Rechte und Belastungen

im Einzelfall

pauschal

detailliert
Berechnung Wohnung- oder Nießbrauchrecht, Erbpacht

pauschal

differenziert

differenziert
Zurückliegender Wertermittlungsstichtag
Anlagen zum Gutachten

Karten, Fotos

detailliert
Üblicher Gesamtumfang
mündliche Auskunft
mündliche Auskunft
schriftlich, ca. 20 - 30 Seiten
schriftlich, ca. 45 - 60 Seiten
Kosten des Produkts
auf Anfrage
kostenlos
auf Anfrage
auf Anfrage
Grundlage zur Festlegung der Kosten
Zeitaufwand
vorhandene Wohn- bzw. Nutzfläche
ermittelter Verkehrswert
Produktdetails
Kaufberatung Details
Maklerbewertung Details
Kurzgutachten Details
Verkehrswertgutachten Details

Kosten

Wir informieren Sie vorab unverbindlich und kostenlos über die Kosten, den Ablauf und benötigte Unterlagen.

Wir berechnen unsere Leistungen wie folgt:

  • Kaufberatung, Beratungsgespräche (Erstberatung vor Beauftragung ausgenommen) werden nach einem vereinbarten Stundensatz abgerechnet.
  • Kurzgutachten erstellen wir über Pauschalpreise entsprechend zur Objektgröße
  • Kosten bei Besonderheiten (Belastungen: Lasten und Beschränkungen) werden vorab vereinbart
  • Das Honorar für ein detailliertes Verkehrswertgutachten orientiert sich unserer Preisliste in Abhängigkeit zum Verkehrswert Ihrer Immobilie
  • Der Auftraggeber trägt die Kosten für anfallende amtliche Gebühren, die gesetzliche Mehrwertsteuer und alle Nebenkosten.

Ihr Gutachten in unseren Händen.

Lassen Sie sich beraten.


Anschrift

PHI Immobilienbewertung
Unternehmenszweig der
PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Deutschland

Kontakt

Tel.: +49 1575 4494002
e-Mail: welcome@phi-immobilienbewertung.de

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