Stephanie Hilgers
Diplom Bauingenieurin und zertifizierte Sachverständige gemäß ISO/IEC 17024, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Kurz vorgestellt: Verschiedene Bewertungsverfahren
Bewertungsverfahren
Welche Bewertungsverfahren zur Verkehrswertberechnung gibt es und welches ist für Ihre Immobilie am besten geeignet?
Sie wollen Ihre Immobilie bewerten lassen?
Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an die Experten der PHI Immobilienbewertung. Wir beraten Sie gerne!
Die unterschiedlichen Bewertungsverfahren:
Zur Berechnung des Verkehrswertes einer Immobilie gibt es drei verschiedene Bewertungsverfahren. Das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren. Welches Verfahren angewandt wird, ist abhängig von der Immobilie: Für Einfamilienhäuser eignet sich beispielsweise das Sachwertverfahren, das auf dem Substanzwert des Hauses basiert. Bei Mehrfamilienhäusern oder bei Bürogebäuden, deren Ertrag im Vordergrund steht, ist das Ertragswertverfahren besser geeignet. Im Falle von Eigentumswohnungen lohnt sich meist das Vergleichswertverfahren, denn hier existiert für gewöhnlich eine ausreichende Anzahl an realistisch vergleichbaren Objekten und Preisen.In der Praxis wird individuell für jede Immobilie entschieden, welches Verfahren zum Tragen kommt - je nach Immobilie können auch zwei verschiedene Verfahren geeignet sein.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
IHR VERMÖGEN IM ÜBERBLICK:
Lassen Sie sich von unseren Experten beraten: Wir unterstützen Sie bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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Ihr Gutachten in unseren Händen
Durch die korrekte Anwendung der Bewertungsverfahren ermitteln wir einen realistischen Wert Ihrer Immobilie. Unsere zertifizierten Sachverständigen kennen die passenden Verfahren für die Immobilienbewertung bzw. für Ihr Gutachten. Informieren Sie sich jetzt über den Ablauf einer Zusammenarbeit und Ihre Kosten!
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