Stephanie Hilgers
Diplom Bauingenieurin und zertifizierte Sachverständige gemäß ISO/IEC 17024, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Immobilienumbau
Renovieren ist nicht gleich sanieren!
Sie planen Modernisierungen Ihrer Immobilie und möchten wissen welche Auswirkungen diese auf den Wert Ihrer Immobilie haben?
Sie wollen Ihre Immobilie bewerten lassen?
Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an die Experten der PHI Immobilienbewertung. Wir beraten Sie gerne!
Was gilt es zu beachten?
Vereinfacht gesprochen lässt sich sagen: Die Renovierung einer Immobilie lohnt sich dann, wenn die dadurch entstehende Wertsteigerung höher ist als die entstehenden Kosten. Deshalb ist es wichtig, dass Sie die Kosten für alle anstehenden Veränderungen gut kalkulieren. Für die meisten Eigentümer ist es schwierig einzuschätzen wie hoch die Wertsteigerung nach der Renovierung sein wird. Es bietet sich daher an, diese Schätzung einem Experten zu überlassen. So vermeiden Sie das Risiko, am Ende viel Geld für die Renovierung auszugeben, das Sie durch den Verkauf nicht wieder reinbekommen.
Grundsätzlich spricht man in der Immobilienbranche von einer einfachen, normalen und gehobenen Ausstattung. Bei der einfachen Ausstattung ist es zum Beispiel möglich, dass Bodenbelege fehlen, Küche und Bad nicht verfließt sind und die Wohnung auch nicht über eine Zentralheizung verfügt. Eine normale Ausstattung sollte alle nötigen Eigenschaften mitbringen, damit der neue Besitzer die Immobilie sofort beziehen kann. Anders als bei der hochwertigen Ausstattung müssen diese jedoch nicht zwanghaft modern sein und den neusten Wohnstandards entsprechen. Erfahrungswerten zufolge bringt die Aufstockung von einer normalen Ausstattung auf eine gehobene Ausstattung eine Werterhöhung von ca. 15 bis 20 Prozent. Eine einfache Ausstattung hingegen verringert den Preis gegenüber einer normalen Ausstattung um ca. 15 Prozent. Diese Werte dienen jedoch nur zur Orientierung und ersetzen keine professionelle Werteinschätzung.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
IHRE KOSTEN UNTER KONTROLLE
Erleben Sie keine bösen Überraschungen: Mit unserer Hilfe behalten Sie die Finanzierung Ihrer Renovierungsarbeiten im Griff.
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Ihr Gutachten in unseren Händen
Durch die korrekte Anwendung der Bewertungsverfahren ermitteln wir einen realistischen Wert Ihrer Immobilie. Unsere zertifizierten Sachverständigen kennen die passenden Verfahren für die Immobilienbewertung bzw. für Ihr Gutachten. Informieren Sie sich jetzt über den Ablauf einer Zusammenarbeit und Ihre Kosten!
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