Stephanie Hilgers
Diplom Bauingenieurin und zertifizierte Sachverständige gemäß ISO/IEC 17024, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Verkehrswert versus Verkaufspreis
Der Verkehrswert gegenüber dem Verkaufspreis
Sie planen Modernisierungen Ihrer Immobilie und möchten wissen welche Auswirkungen diese auf den Wert Ihrer Immobilie haben?
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Worum geht es genau?
Der Wert einer Immobilie kann je nach Blickpunkt stark schwanken. In diesem Beitrag erfahren Sie, was Verkehrswert und Verkaufspreis sind und worin sie sich unterscheiden.Der Verkehrswert stellt den sogenannten “Wert für jedermann” dar. Konkret bedeutet dies: Der Verkehrswert ist ein realistischer Marktwert einer Immobilie. Die Grundlage der Berechnung eines Verkehrswertes bilden tatsächliche Kaufpreise des regionalen Immobilienmarktes und die Fachkenntnis der Gutachter.Der errechnete Wert ist rein sachlich und frei von persönlichen Einflüssen. Dieser Punkt ist besonders wichtig: Im Gegensatz zu Immobilienbesitzern, für die die eigenen Emotionen oftmals den Wert einer Immobilie mitbestimmen, bewertet ein Sachverständiger oder eine Sachverständige die Immobilie immer objektiv. Der Verkehrswert wird in einem Kurzgutachten oder in einem gerichtsfesten Verkehrswertgutachten festgehalten.Mit der Verkaufspreis hingegen wird ein einzelner Kunde auf dem Markt gesucht, der die Immobilie erwerben möchte. Der Verkaufspreis wird daher auch als Angebotspreis bezeichnet. Im Idealfall sollte der angebotene Verkaufspreis so nah wie möglich am Verkehrswert liegen. Dadurch gestaltet sich der Verkauf der Immobilie einfacher.
Haben Sie weitere Fragen zum Thema Verkehrswert und Verkaufspreis? Dann kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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Das Team der PH Immobiliengesellschaft unterstützt Sie darin, Ihre Immobilie zu verkaufen.
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Ihr Gutachten in unseren Händen
Durch die korrekte Anwendung der Bewertungsverfahren ermitteln wir einen realistischen Wert Ihrer Immobilie. Unsere zertifizierten Sachverständigen kennen die passenden Verfahren für die Immobilienbewertung bzw. für Ihr Gutachten. Informieren Sie sich jetzt über den Ablauf einer Zusammenarbeit und Ihre Kosten!
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